Bouches-du-Rhône · Var · Alpes-Maritimes · Vaucluse
Diagnostic immobilier en Provence
Notre simulateur gratuit liste en 2 minutes les diagnostics obligatoires pour votre bien. Un diagnostiqueur certifié partenaire établit ensuite votre devis.
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Vos diagnostics et votre devis gratuit
Étape 1 / 8Votre projet ?
Quels diagnostics immobiliers sont obligatoires ?
Pour une vente, le DPE et l'état des risques sont presque toujours dus, et la loi Carrez pour un lot de copropriété. S'y ajoutent l'amiante si le permis de construire date d'avant juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de 15 ans d'installation, et l'état termites si la commune est classée : c'est le cas de Marseille, Nice ou Toulon, pas de Grasse, et seulement de 81 communes du Var sur 153. Pour une location : DPE, état des risques, surface habitable et, selon l'âge du logement, plomb, électricité et gaz.
DPE
Le DPE classe le logement de A à G selon sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre.
Validité : 10 ans
Audit énergétique
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble d'un seul propriétaire classé F ou G depuis 2023, et E depuis le 1er janvier 2025 (D à partir de 2034).
Validité : 5 ans
Amiante
Le diagnostic amiante est obligatoire pour vendre un bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Validité : sans limite si négatif, établi depuis avril 2013
Plomb (CREP)
Le CREP est obligatoire pour vendre ou louer un logement construit avant le 1er janvier 1949.
Validité : 1 an (vente) · 6 ans (location) · sans limite sans plomb
Électricité
Le diagnostic électricité est obligatoire dès que l'installation privative a plus de 15 ans, en vente comme en location.
Validité : 3 ans (vente) · 6 ans (location)
Gaz
Le diagnostic gaz est obligatoire lorsque le logement a une installation intérieure de gaz de plus de 15 ans.
Validité : 3 ans (vente) · 6 ans (location)
Termites
L'état termites est obligatoire pour vendre un bien situé dans une commune, ou un secteur de commune, classé par arrêté préfectoral.
Validité : 6 mois
Mesurage Carrez / Boutin
La surface loi Carrez est obligatoire pour vendre un lot de copropriété, quel que soit son usage ; la surface habitable Boutin s'indique dans le bail d'une résidence principale, vide ou meublée.
Validité : sans limite, sauf travaux
ERP
L'ERP recense les risques naturels, miniers et technologiques, la sismicité, le potentiel radon et les sols pollués de la commune du bien.
Validité : 6 mois
Comment ça marche
- Vous répondez à quelques questionsProjet, type de bien, surface, commune, année de construction : notre simulateur applique la réglementation et dit quels diagnostics sont obligatoires.
- Vous voyez votre liste et un prix indicatifLa liste s'affiche, que vous laissiez vos coordonnées ou non. Le prix est indicatif : seul le devis du diagnostiqueur partenaire fait foi.
- Un diagnostiqueur certifié partenaire vous rappelleSi vous cochez la case d'accord, il vous rappelle en général sous 48 h pour établir son devis gratuit et fixer le rendez-vous.
Vos diagnostics ville par ville
Chaque ville a sa page : son statut termites, sa zone de sismicité et le bâti qui décide des diagnostics à prévoir.
Bouches-du-Rhône (13) · 13001 à 13016
Termites : Marseille est classée par arrêté préfectoral (Bouches-du-Rhône) ; l'état termites, valable 6 mois, se joint à toute vente.
Bouches-du-Rhône (13) · 13080, 13090, 13100
Termites : Aix-en-Provence est classée par arrêté préfectoral (Bouches-du-Rhône) ; l'état termites, valable 6 mois, se joint à toute vente.
Var (83) · 83000, 83100, 83200
Termites : Toulon est classée par arrêté préfectoral (Var) ; l'état termites, valable 6 mois, se joint à toute vente.
Alpes-Maritimes (06) · 06000, 06100, 06200, 06300
Termites : Nice est classée par arrêté préfectoral (Alpes-Maritimes) ; l'état termites, valable 6 mois, se joint à toute vente.
Bouches-du-Rhône (13) · 13400
Termites : Aubagne est classée par arrêté préfectoral (Bouches-du-Rhône) ; l'état termites, valable 6 mois, se joint à toute vente.
Bouches-du-Rhône (13) · 13500
Termites : Martigues est classée par arrêté préfectoral (Bouches-du-Rhône) ; l'état termites, valable 6 mois, se joint à toute vente.
Bouches-du-Rhône (13) · 13260
Termites : Cassis est classée par arrêté préfectoral (Bouches-du-Rhône) ; l'état termites, valable 6 mois, se joint à toute vente.
Bouches-du-Rhône (13) · 13600
Termites : La Ciotat est classée par arrêté préfectoral (Bouches-du-Rhône) ; l'état termites, valable 6 mois, se joint à toute vente.
Bouches-du-Rhône (13) · 13300
Termites : Salon-de-Provence est classée par arrêté préfectoral (Bouches-du-Rhône) ; l'état termites, valable 6 mois, se joint à toute vente.
Bouches-du-Rhône (13) · 13127
Termites : Vitrolles est classée par arrêté préfectoral (Bouches-du-Rhône) ; l'état termites, valable 6 mois, se joint à toute vente.
Bouches-du-Rhône (13) · 13800
Termites : Istres est classée par arrêté préfectoral (Bouches-du-Rhône) ; l'état termites, valable 6 mois, se joint à toute vente.
Var (83) · 83400
Termites : Hyères est classée par arrêté préfectoral (Var) ; l'état termites, valable 6 mois, se joint à toute vente.
Alpes-Maritimes (06) · 06400
Termites : Cannes est classée par arrêté préfectoral (Alpes-Maritimes) ; l'état termites, valable 6 mois, se joint à toute vente.
Alpes-Maritimes (06) · 06600, 06160
Termites : Antibes est classée par arrêté préfectoral (Alpes-Maritimes) ; l'état termites, valable 6 mois, se joint à toute vente.
Var (83) · 83300
Termites : Draguignan est classée par arrêté préfectoral (Var) ; l'état termites, valable 6 mois, se joint à toute vente.
Vaucluse (84) · 84000, 84140
Termites : Avignon est classée par arrêté préfectoral (Vaucluse) ; l'état termites, valable 6 mois, se joint à toute vente.
Var (83) · 83600, 83370
Termites : Fréjus est classée par arrêté préfectoral (Var) ; l'état termites, valable 6 mois, se joint à toute vente.
Var (83) · 83700
Termites : Saint-Raphaël est classée par arrêté préfectoral (Var) ; l'état termites, valable 6 mois, se joint à toute vente.
Alpes-Maritimes (06) · 06130
Termites : Grasse n'est pas classée par arrêté préfectoral ; aucun état termites n'est exigé pour vendre.
Alpes-Maritimes (06) · 06800
Termites : Cagnes-sur-Mer est classée par arrêté préfectoral (Alpes-Maritimes) ; l'état termites, valable 6 mois, se joint à toute vente.
Nos guides pour préparer votre dossier
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Questions fréquentes
Combien coûte un diagnostic immobilier ?
Dès 99 € (prix indicatif). Le prix dépend du bien, de sa surface, de son année de construction et du nombre de diagnostics réunis en une visite ; seul le devis du diagnostiqueur partenaire fait foi.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre ?
DPE et état des risques, loi Carrez pour un lot de copropriété, état termites si la commune est classée par arrêté préfectoral, amiante si le permis de construire date d'avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si l'installation a plus de 15 ans.
Qui réalise les diagnostics ?
Un diagnostiqueur certifié partenaire, certifié par un organisme accrédité et assuré. Le site ne réalise aucun diagnostic : notre simulateur dit lesquels sont obligatoires, et votre demande part chez un partenaire si vous cochez la case d'accord.
Quand le rapport est-il transmis ?
Le diagnostiqueur certifié partenaire précise le délai de remise des rapports dans son devis : ce délai dépend de lui seul.
Le devis m'engage-t-il ?
Non. La simulation et le devis du diagnostiqueur partenaire sont gratuits ; vous restez libre de l'accepter ou non.
Ce que dit Service Public
« Le propriétaire vendeur doit joindre le DDT à la promesse de vente ou à l'acte de vente »
« État relatif à la présence de termites si le logement est situé dans une zone déclarée par un arrêté préfectoral comme étant infestée par les termites ou pouvant l'être à court terme »
« Le prix du DPE n'est pas réglementé, le tarif peut donc varier d'un professionnel à un autre »
Votre dossier, selon votre projet
Notre simulateur vous dit quels diagnostics sont obligatoires. Un diagnostiqueur certifié partenaire confirme ensuite les documents nécessaires, sa disponibilité et son devis : c’est lui qui réalise les diagnostics.
Rappel en général sous 48 h — gratuit et sans engagement
Sources officielles pour vérifier votre situation
Les obligations dépendent du bien, de son adresse et de votre projet. Consultez les références applicables et faites confirmer votre dossier par le professionnel.